[Area] F. Tigano, Indennizzo “reale” ed attività espropriativa nel caleidoscopio dei poteri ablatori.Il punto delle Sezioni Unite.

[Giustizia Insieme]

Indennizzo "reale" ed attività espropriativa nel caleidoscopio dei
poteri ablatori.Il punto delle Sezioni Unite
di Fabrizio Tigano

Sommario: 1. Il presupposto fondamentale per la quantificazione
dell'indennizzo e del valore "reale" del bene: la distinzione tra
vincoli conformativi e vincoli espropriativi; - 2. Il criterio di
quantificazione dell'indennità sulla base della normativa interna e
comunitaria; - 3. La quantificazione dell'indennità; - 4. Statuto
proprietario e pianificazione urbanistica; - 5. Quantificazione
dell'indennizzo e art. 42 bis d.p.r. n. 327/2001: osservazioni
conclusive.

Le Sezioni Unite tornano sul tema dei vincoli urbanistici e delle
indennità spettanti ai proprietari delle aree interessate, tema, invero,
assai vasto e ricco di implicazioni sistematiche circa i rapporti con lo
statuto proprietario e l'esercizio dello ius aedificandi.

Presupposto fondamentale dal quale prende le mosse il ragionamento è la
distinzione tra vincoli urbanistici a contenuto conformativo ed
espropriativo: i primi investono le zone della pianificazione
urbanistica, comunque non singoli beni, ed hanno una durata
tendenzialmente indeterminata[3] a differenza dei secondi, posti su
specifici beni e quindi in grado di incidere sul diritto di proprietà in
termini ben più significativi; questi ultimi, inoltre, sono soggetti
alla disciplina posta dall'art. 2 della l. 19 novembre 1968, n. 1187,
ancorchè dichiarata incostituzionale e infine sostituita dall'art. 9 del
d.p.r. n. 327 del 2001. 
https://www.giustiziainsieme.it/it/diritto-processo-civile/1158-indennizzo-reale-ed-attivita-espropriativa-nel-caleidoscopio-dei-poteri-ablatori-il-punto-delle-sezioni-unite
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