
<html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8" /></head><body style='font-size: 10pt'>

<p class="v1v1text-justify" style="text-align: justify;"><a href="https://www.giustiziainsieme.it/it/diritto-civile/3002-il-condominio-consumatore-un-istituto-in-cerca-dautore" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Il condominio-consumatore: un istituto "in cerca d'autore" tra dottrina, giurisprudenza nazionale e comunitaria </a></p>

<p class="v1v1text-justify" style="text-align: justify;">di Giusy Alessandra Annunziata</p>

<p class="v1v1text-justify" style="text-align: justify;">Sommario: 1. Criticità della configurazione del condominio come consumatore - 2. L'evoluzione della giurisprudenza nel tempo: i precedenti nazionali - 3. Le sentenze della Corte di Giustizia europea (sent. 3 aprile 2020, in causa C-329/19 e sent. 27 ottobre 2022, in causa C-485/21) - 4. Rilievi conclusivi e possibili scenari futuri.</p>

<p class="v1v1text-justify" style="text-align: justify;">«La questione oggetto della presente riflessione può essere sinteticamente espressa in questi termini: “può il condominio essere considerato un consumatore?”, o meglio, “si può pensare di applicare la disciplina prevista a tutela del consumatore, dagli art. 33 ss. c. cons., anche ai negozi giuridici conclusi dall’amministratore di condominio?”. Posto che il condominio, nell’ordinamento giuridico italiano, non è da considerarsi né una persona fisica né una persona giuridica, e sul presupposto che le disposizioni in materia di tutela del consumatore indicano la “fisicità del soggetto” come caratteristica essenziale ai fini dell’attribuzione della qualifica di “consumatore”, è lecito chiedersi se, e in che modo eventualmente, possa estendersi la disciplina del consumatore nei confronti dell’istituto condominiale.»</p>

<p class="v1v1text-justify" style="text-align: justify;"> </p>

</body></html>