[Area] Il condominio-consumatore: un istituto "in cerca d'autore" tra dottrina, giurisprudenza nazionale e comunitaria di Giusy Alessandra Annunziata

[Giustizia Insieme]

Il condominio-consumatore: un istituto "in cerca d'autore" tra dottrina, 
giurisprudenza nazionale e comunitaria  [1]

di Giusy Alessandra Annunziata

Sommario: 1. Criticità della configurazione del condominio come 
consumatore - 2. L'evoluzione della giurisprudenza nel tempo: i 
precedenti nazionali - 3. Le sentenze della Corte di Giustizia europea 
(sent. 3 aprile 2020, in causa C-329/19 e sent. 27 ottobre 2022, in 
causa C-485/21) - 4. Rilievi conclusivi e possibili scenari futuri.

«La questione oggetto della presente riflessione può essere 
sinteticamente espressa in questi termini: "può il condominio essere 
considerato un consumatore?", o meglio, "si può pensare di applicare la 
disciplina prevista a tutela del consumatore, dagli art. 33 ss. c. 
cons., anche ai negozi giuridici conclusi dall'amministratore di 
condominio?". Posto che il condominio, nell'ordinamento giuridico 
italiano, non è da considerarsi né una persona fisica né una persona 
giuridica, e sul presupposto che le disposizioni in materia di tutela 
del consumatore indicano la "fisicità del soggetto" come caratteristica 
essenziale ai fini dell'attribuzione della qualifica di "consumatore", è 
lecito chiedersi se, e in che modo eventualmente, possa estendersi la 
disciplina del consumatore nei confronti dell'istituto condominiale.»



Links:
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